Eladó Pécsett fejlesztési telek - TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS

Küldje el ismerősének | Nyomtassa ki | Megtekintve: 589|

Feladva:	2023.12.18.
Utolsó módosítás:	2024.01.11.
Irányár:	39000000 - 39000000 HUF
Minimum rendelési mennyiség:	1 Darab/Darabok

Tisztelt Érdeklődő!

CSERE, BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES!

Pécs dinamikusan fejlődő déli városrészén, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik ? az M60-as autópálya bevezető szakasza, buszpályaudvar, szupermarketek közelében ? és a környéken további fejlesztések várhatók, egy nagyszerű fejlesztési lehetőséget kínálok.

A telek adottságai alapján folytatható a már igen közkedvelt Fellbach lakópark által kialakult épületforma, akár vegyes funkciókkal, amely takarhat lakásokat, földszinti üzleteket és irodai szinteket is panorámával a Mecsekre.

Az új PÉSZ szerint vizsgálva a beépíthetőséget:

Vt-5777(M)
Vt-vegyes településközpont
5-A telek beépítése zártsorú általános.
7-A kialakítható telek min. nagysága 1100 m2.
7-A telek megengedett beépíthetősége 60%.
7-A telek max. épületmagassága 15,5-20,5 m.

A telek területe: 1545 m2
A telek megengedett beépíthető területe: 1545 m2x60%=927 m2
Az új PÉSZ a saroktelek beépíthetőségét növeli 10%-ra,
ez azt jelenti, hogy a telek (saroktelek) beépíthetősége 70% lesz.
Saroktelek esetében a zöldfelületet csökkenti 10%-al ez pedig azt jelenti,
hogy a telek min. zöldfelületi fedettsége 15%-ra csökken.

Ezek alapján:
A telek megengedett beépíthetősége: 1545 m2x70%=1081,50 m2
A telek min. zöldfelületi fedettsége: 1545 m2x15%=231,75 m2

Az építménymagasság alapján 6 szint építhető.
+ mélygarázs.
A 6 szinten a nettó elhelyez

A vállalkozás kapcsolati- és cégadatait portálunk ellenőrizte, azok valódiságát megerősíti.
A